Что делать если планировка была сделана без разрешения?

Перепланировка квартир продолжает оставаться актуальной проблемой на рынке недвижимости Казахстана. Многие сталкиваются с такой проблемой как перепланировка без специального разрешения, что, в свою очередь доставляет немало хлопот.
Возникает вопрос: «что делать, если перепланировка была произведена без разрешения?»
По законодательству РК под перепланировкой понимается изменение планировки помещения, сопряженное с изменением границ этого помещения.
Перепланировка будет считаться самовольной, если не была согласованы с управлением или отделом архитектуры и градостроительства.
Чтобы узаконить перепланировку Вам необходимо обратиться в НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» для того, чтобы получить справку о реальной технической характеристике помещения.
Далее на место выезжает техник НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» и регистрирует произведенные изменения.
На основании заключения техника необходимо получить новый технический паспорт на недвижимость.
Затем нужно собрать и сдать в управление или отдел архитектуры и градостроительства следующие документы:

  • технический паспорт;
  • топографическая съемка;
  • расположение относительно красных линий;
  • адресная справка;
  • нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затронуты;
  • прочее.

К прочим документам, в зависимости от особенностей региона и внесенных изменений, относятся справки городских служб (тепловые сети, электрической, газовой и др. инженерных характеристик, сейсмической службы в горных регионах и др.)
После того, как управление оформит иск об административном правонарушении, необходимо оплатить штраф и повторно сдать указанные выше документы в НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан».
После прохождения согласований со службами необходимо получить архитектурно-планировочное задание и создать проект по уже имеющимся изменениям (по факту).
В управлении или отделе архитектуры и градостроительства надо получить заключение по проекту, ввести объект в эксплуатацию, а также согласовать его с коммунальными службами города.
Следующий раз расскажем о размерах штрафов за самовольную перепланировку.