Договор безвозмездного пользования имуществом в РК – некоторые особенности

Договор безвозмездного пользования имуществом представляет собой соглашение, на основе которого собственник или лицо, имеющее соответствующее право на имущество передает во временное пользование другому лицу, при этом не получая никакого вознаграждения. Подобный договор обычно именуется договором ссуды, передающий право пользования – ссудодатель, а получающий право пользования – ссудополучатель соответственно.

Важно знать, что коммерческие организации, целью которых является получение доходов, не имеют право передавать имущество в безвозмездное пользование своим учредителям, акционерам, директорам, а также иным членам ее органов управления и контроля. Подобная сделка, может быть признана недействительной по иску прокурора, надлежащего государственного органа или заинтересованного лица. Хотя в случае большой необходимости, данный запрет обходят установлением смешной суммы за пользованием имуществом. Наши юристы, консультирующие клиентов, подобные приемы не рекомендуют. Также недопустимо заключать договор ссуда в РК, но при этом передавать деньги под столом. Подобный договор может быть признан притворным.

Какое имущество можно передать по договору ссуды в РК?

Договором ссуды можно предоставлять лишь индивидуально определенную вещь. В гражданском праве вещи разделяются на индивидуально определенные и родовые признаки. Родовые, как правило, измеряются количеством, массой и их сложно, да и не зачем индивидуализировать. К примеру, вы приобрели тонну картошки. В этом случае вам не интересна каждая отдельная картошка, вам важно, чтобы масса была их в одну тонну, и не было пропавшей. В случае если вы приобрели автомобиль, то вам важно, чтобы был именно тот, который вы выбирали, именно с белым цветом и тому подобное. Автомобиль уже будет индивидуально определенной вещью.

Вывод о том, что договором ссуды можно предоставить лишь индивидуально определенную вещь исходит из толкования п. 1 ст. 604 ГК РК, где указано, что ссудополучатель обязуется вернуть «то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором». Под тем же имуществом следует понимать то же имущество, как бы это глупо не звучало.

Помимо самого имущества, ссудодателю необходимо передать все сопутствующие документы на имущество, если таковые имеются. В противном случае, ссудополучатель может требовать передачи данных документов или заявить о расторжении договора и, к тому же, требовать возмещение понесенного им реального ущерба, но не упущенной выгоды.

К сожалению, иногда ссудодатели передают имущество с неоговоренными недостатками. В подобных ситуациях ссудодателям следует устранить эти недостатки или же заменить имущество, иначе могут наступить гражданско-правовые последствия. Если же недостатки имущества были оговорены при заключении договора ссуды, то за такие недостатки ссудодатель не отвечает перед ссудополучателем.

В дальнейшем, по общему правилу, ссудополучатель поддерживает полученное имущество в надлежащем состоянии, и осуществляет текущий и капитальный ремонт, конечно же, если иные условия не предусмотрены договором ссуды.

Изменился собственник имущества по договору ссуды?

Несмотря на заключенный договор ссуды, в РК ссудодатель имеет право произвести отчуждение своего имущества или передать его в возмездное пользование иным лицам. Подобное не запрещено Гражданским законодательством Казахстана. Но, переживать не стоит, права ссудополучателя сохраняются, а права новых владельцев обременяются заключенным договором ссуды. Такое же происходит и в случае смерти ссудодателя или реорганизации, ликвидации компании владельца имущества.

Важно знать, что недопустимо заключать договор ссуда в РК, но при этом передавать деньги под столом. Подобный договор может быть признан притворным.

От договора ссуды в РК можно отказаться, в  любое время, предупредив другую сторону за месяц, но отмечаем, что договором могут быть предусмотрены иные условия и иные сроки.

Надеемся, статья была полезной для вас. Если вам необходимо составить грамотный договор ссуды в РК либо юридическая консультация по договорам и иным юридическим вопросам, обращайтесь по контактам указанным ниже.